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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

警惕 學區房混淆 學位房

“學區房”作為一個經常發生變動的概念，開發商拿來自封是否合法?對此郭華壽表示，“如果開發商明確說明該學區屬於知名學校，便構成虛假承諾;如果沒有書面證據，便是業主沒有提高警惕，維權比較難。”

“在實際購房中，很多業主對學區房、學位房理解不到位，以及個別開發商宣傳存在欺騙誤導購房者的行為，致使業主入住後子女的上學問題頻出。”郭華銅鑼鄉土地貸款率利最低銀行壽介紹道，“學區房”樓盤是指分佈在知名學校周邊的房產。根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。“學位房”則是業主獲得上學名額，開發商引進瞭學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關系，從而產生“學位”名額。

內容來自s勞保卡信貸年息借貸增貸轉貸借貸公司ina新聞

據瞭解，教育部門劃分學區房的原則是根據當年區域內適齡學生的數量合理匹配教育資源，如果區域內生源超過教育資源的承受范圍，就會調整。因此對於購買學區房的購房者來說，應先確認該房源連續兩年以上都被劃入該學校的招生學區內才能購買。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08415979410193442983821.shtml

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