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● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08255994626605090391452.shtml

??但是誰有權利,或誰有能力去糾正央視這些錯誤呢?似乎所有媒體都這樣認為,不管是哪個報紙,哪個電視臺,都認為現在新發的部委文件,有權利否定原來政策文件。但從法理上來說不是這樣的,至少任志強認為不是這樣的。他說:“你仍然應該用國務院下發文件,來否定原來的文件,或者說改變原來的文件,然後你才說,由地方政府可以去下發下的文件去做。這可能才是合理的做法。”

??“庫存供大於求是因為政策幹預”

??“330新政不夠好”

??2015年房產市場正經歷由政策帶來的刺激,市場波瀾起伏,業內對市場的看法也頻頻出現分化:有人認為這是一個風水嶺的階段,有人認為這是供大於求的表現。那麼,在這樣一個特殊的時期,房地產市場將如何發展?房價問題中長期走勢又將如何?不同城市在房地產市場上又會有怎樣的表現?關於新政,又能給市場帶來怎樣的影響?



??他說:“我不知道所謂的分水嶺是什麼。隻能說當我們的市場能夠充分發揮作用的時候,政府行政幹預不再那麼多的時候,價格才能由市場來決定,由供求關系來決定。而我們現在的情況是,供求關系隻起一定的作用,那麼市場幹預起另外一部分作用。當我們這個政策的行政幹預的非市場化的因素逐步取消以後,市場就更容易用單一的比較合理的供求關系的辦法來決定,和討論價格瞭。”

??4月13日,中國房地產業協會副會長任志強做客由《經濟觀察報》和新浪樂居聯合主辦的2015年度第十二屆藍籌地產系列活動,並針對上述問題進行瞭座談。

??“我個人覺得,330政策是一個羞羞答答不夠好的政策。”任志強這麼評價330新政。他說,我們可以看到以前的政策都是用國字頭出發的,國十條,國六條,國八條,為什麼這次沒有國務院的政策?是不是可以理解為330新政是用來否定之前的政策呢?這個並不利於市場恢復老百姓的信心。這就能夠解釋,為什麼隻有少數幾個城市真正把330變成瞭這個市場可以執行的政策,而多數城市都沒有出臺。也正是因為這個原因,所以可以看出很多地方政府還在擔心,有沒有權利按照部委的文件,去否定之前發佈的文件?如果地方政府沒有辦法把它變成可以實施的具體文件的時候,怎麼能看到政策的效果呢?“所以我並不是像某些新聞單位吧那麼樂觀,比如說央視已經有瞭叫房八德區房屋二胎地產新政策,三問三答,我基本上認為它是胡說八道的。”他提到,這包括對首付降低,貸款增加以後的成本增加問題。



??“房價波動是隨政策變化的”

??針對市場關註的“去庫存”問題,任志強表示:“如果在一個國傢,同一個政策上出現這麼大的供求關系差別,所以用平均數的辦法去說供過於求,這概念是不對的。我們看到今天內蒙古在下雪,很多地方東北地區都在下大雪,但北京天氣很好,你能把這兩個這個溫度去做一個平均數,然後說你根據這個平均數去穿衣服嗎?不行。所以我們隻能說,由於政策的幹預,導致瞭區域之間的差別是巨大的。所以有些地區出現瞭庫存過大而供過於求的現象。但另外一些城市,可能仍然屬於供不應求,或繼續增加供給。所以在價格方面,也出現瞭一些差別。”

??他認為,三四線城市去年銷售情況要比一二線城市好。從去年數據來看,東部地區下降15%,而中部和西部地區基本上為0。但是,中部和西部地區比東部地區三四線城市更多,沒有一線城市。當然,三四線城市有一些地區出現過供大於求的情況,比如鄂爾多斯。而這樣的城市能夠數出十個到十四個左右。但是,它們基本上不在70個城市范圍之內。



??任志強在座談中認為,通常一個國傢的政府,對房產市場的調控是以能不能解決更多人的住房問題為基礎。在中國卻並非如此:中國一方面想解決低收入傢庭的住房問題,另一方面要解決它對中國經濟的拉動問題。因此形成瞭一個雙重力量的調控措施。但實際上近十年來,政府大多數調控措施都是圍繞著市場價格而出現,於是才出現瞭價格的波動。

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