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??近日,中航工業主導打造的武漢九方城環評結果公示,項目首期產品也相繼曝光。九方城為華中金融城核心區規劃項目,位於武昌區姚傢嶺村,總體量達160萬方。作為武漢金融中心建設規劃“一心、兩核、資本谷”中江南“一核”的核心區,九方城的建設將讓武昌區最後一個城中村變身金融城。反觀,去年由復地集團取得的,武漢金融之“心”漢正街首宗出讓地塊-銀豐片至今仍無動靜。

??九方城區位

內容來自sina新聞

??根據規劃,經歷瞭小商品經濟時代的輝煌,有著“天下第一街”的漢正街將再次成為國際金融中心區,但是由於拆遷等多方面原因,其開發進度卻不盡人意。

??根據新鮮出爐的環評公示,九方城項目首期位於武昌區中南路街姚傢嶺村K2地塊,臨近湖北省圖書館,產品以住宅為主,主要建設內容為353F152F613F847F住宅樓及裙商(2F)、11F配套公建、獨立商業、地下室及廣場綠化等,計容總建築面積293500平米。



??九方城項目周圍環繞著沙湖、中央文化區、洪山廣場、螃蟹岬商圈、中南商圈,地鐵2號線穿行其間並與4號線交匯於項目東南側的洪山廣場站。項目周邊目前新建及在售樓盤有萬達禦湖世傢、1818中心鴻璽公館(微信 快速貸借貸二胎年息微博 論壇 相冊 點評 地圖)南國曇華林(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等,住宅銷售均價在14500-25000/平。

越人闖楚地(二):普提金、中森華項目接連爛尾 害苦武漢購房者

??20141230日,武漢當年最後一次土拍,復地集團競得備受矚目的漢正街銀豐片大宗純商用地,成交價42.7億,樓面地價為9467.85/平。該地塊是漢正街推出的首宗舊改地。坊間消息稱,復地集團計劃在銀豐片打造“大金融蜂巢”,其是復地集團“蜂巢城市”戰略的三大系列之一,主要打造金融大廈、金融中心、金融城三大產品系列。

??九方城效果圖







??20151月,武漢市政府原則通過瞭《武漢區域金融中心建設總體規劃(2014-2030)》,確定瞭“一心、兩核、資本谷”的金融中心空間結構。其中,這“一心”即為漢正街國際金融中心區;“兩核”則以長江為軸,在長江以北形成武漢中央商務區-建設大道綜合金融聚集區為核心的綜合金融聚集區,長江以南,形成以華中金融城總部金融聚集區為核心,與武昌濱江商務區相互聯動的金融聚集區;“資本谷”即大光谷金融資本谷。



??九方城是中航工業在武漢的第一個商住地產項目,項目整體定位為武昌地標性綜合體,項目總建築體量達160萬平米,物業類型涵蓋商務辦公樓、商業綜合體和高端配套住宅等,擬投資200億元。

??漢正街銀豐片仍無動工跡象

??華中金融城規劃圖





??央企中國航空工業集團公司位列作為世界500強,是中國航空軍工裝備的主要制造商。自2011年起,中航工業相繼在漢投資瞭中航工業武漢產業園、武漢天馬微電子等大型產業項目,累計投資額超過150億。其控股的中航地產擁有豐富的綜合體開發經驗。

越人闖楚地(一): 縱橫捭闔的地產浙商







探秘金銀潭:武漢“後常青”的房企印象





??“一心、兩核、資本谷”規劃圖

??“一心、兩核、資本谷”:武漢爭做長江中遊金融中心







中航不造飛機造高樓 武昌最後城中村變身 金融城

??其中,華中金融城總部規劃有“一軸、一片、一灣”。“一軸”指中南—中北路沿線;“一片”指環洪山體育館的中北路、公正路、民主路圍合2.3平方公裡區域,此次開工的九方城項目即位於此片區,是華中金融城總部的首個項目;“一灣”指位於沙湖中北路至公正路段全長約4公裡的沙湖灣(包括中央文化區)。

??權威數據顯示,武漢目前擁有各類金融機構188傢,其中總部設在武漢的有16傢。根據2014年發佈的中國金融中心指數,武漢綜合競爭力名列中國十大區域性金融中心第八位,居華中地區首位。

??店面貸款信貸年息借貸增貸轉貸相關人士認為,在《長江中遊城市群發展規劃》獲得批復後,在“一心、兩核、資本谷”的引領之下,武漢將成為長江中遊金融機構密集、金融市場完善、金融創新活躍、金融服務高效、具有強大吸納功能和輻射功能的金融中心。





??漢正街復地“金融蜂巢”無動靜大漢口又慢一拍

??尚文地產20101228日拍得編號為P(2010)172號的該地,凈用地面積205945平米,成交價17.83億。該地塊可分為K1-K6,六個地塊。其中:K1K2K3K6四塊地位於中山北路以南,安順傢園以西;K4K5地塊位於體育館路以南,洪山體育館以西。

??業內人士認為,復地集團母公司復星集團擁有保險、銀行、證券、股權投資、資產管理等多領域的金融產品,由其主導打造漢正街國際金融中心區的首個項目有其先天優勢。但是,截止目前,復地銀豐片項目毫無動靜,相對,江南華中金融城已經先期啟動,占據先機。

??其實這已不是漢口第一次被武昌甩在後面。當年幾乎同時開建的中央文化區和中央商務區,如今的氣象完全不同,有朋友曾戲言,從遠去看,“中央文化區更像中央商務區,中央商務區反而像中央住宅區”。

??聯想到前幾日,二七濱江商務區首宗土地撤拍,有人擔心在地產市場大環境略顯疲軟的背景下,武漢的舊城改造似乎已錯過大好時機。未來包括漢正街,二七濱江商務區仍將有大體量的土地待改造入市,問題是誰會接手?那些高大上的規劃會在紙上躺多久?(文/武漢新浪樂居邱偉)

??武漢九方城由尚文房地產開發有限公司(以下簡稱尚文地產)聯手央企中航工業下屬深圳中航地產股份有限公司(以下稱中航地產)合作開發。項目開發主體武漢合富聯銀置業發展有限公司是中航地產與尚文地產的合資公司,其中中航地產為大股東,可以肯定其是該項目的主要操盤手。

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??央企操刀中航地產九方城項目首期產品曝光

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/09285994280078039891526.shtml

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