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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

棲霞一開發商賣房不開發票 居民辦不出土地證

  李先生在2000年買瞭由棲霞騰龍房地產有限公司開發的外貿小區的一套房子,當時開發商隻給開瞭購房收據。等到近期李先生還完瞭貸款,拿出抵押的房產證要去辦土地證瞭,國土局告訴他沒有購房發票辦不瞭土地證。攤上這種事,李先生完全沒瞭頭緒,買房時開發商不給發票他也沒想到後面辦土地證要用。他也去相關部門瞭解過如何農地信貸代償利率多少免費諮詢試算汽車貸款才能辦出土地證,得知要到地稅局交一個土地使用稅,相當是購房款的1%。"貌似該開發商交的稅轉嫁到瞭我身上,隻有到地稅局交納瞭土地使用稅,然後才能去國土局辦證。"

  李先生所住的外貿小區共有48戶居民,據他瞭解隻有1/4辦出瞭土地證,這部分居民是在辦房產證以後由開發商協助辦證的,當時隻花瞭200多元錢。"我是貸款買的房子,房產證辦出來就抵押到銀行瞭,當時開發商說辦土地證時因為無法拿出房產證才沒有辦。"錯過瞭時機,李先生的土地證就一直等到他還完瞭貸款才開始辦理。

  膠東在線網4月10日訊(記者 焦方)"當我還完瞭房貸要辦土地證時,卻被告知沒有購房發票辦不出來,可是在買房時開發商就沒開具發票。"棲霞的李先生(化名)遇到瞭這件鬧心事,因為沒有購房發票,他需要交一大筆稅費才能辦出土地證。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08322065386.shtml

  開發商負責辦證的是一位姓薑的女士,她說要辦土地證要拿著房產證先去地稅局交錢買稅務發票,然後再去國土局領表,找到她蓋章,再去國土局辦理。據薑女士說,去地稅局交的是房產稅,大約四、五千元錢,這比李先生打聽的500元的稅費高出一大截。對於開發商為何不開具購房發票的問題,薑女士說不該找她。

  為瞭避免落入購房陷阱,不少購房者儼然成瞭專傢,大傢知道買期房要看有沒有預售許可證,延期交房要索賠違約金、買房要找大品牌......房屋作為商品,在買賣的過程中需要商傢的誠信,如果開發商一味地讓購房者對各種問題買單,出現問題推諉逃避,而不註意改正自身的問題,那在市場競爭中也難以維持下去。



  李先生買房花瞭近5萬元,去地稅局買稅務發票要交的稅將近500元,而如果當時開發商開具瞭購房發票,李先生就不必花這筆錢。覺得這筆稅錢不該掏,李先生去找開發商開發票,可是開發商不給開,言下之意還暗示李先生當時買的房子價錢很便宜瞭,現在不能給補開發票。

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